Hypotéka, která se vám
přizpůsobí. S úrokem
od 5,39 % ročně
- Nižší splátky díky splatnosti až 35 let
- Chybí úspory? Stačí ručit třeba chatou
- Splátky si můžete zdarma snížit, zvýšit nebo odložit
Spočítejte si měsíční splátky
v naší hypoteční kalkulačce
Proč si vybrat hypotéku od České spořitelny
- Získáte slevu na úrokové sazbě.
- Půjčíme vám až 90 % ceny nemovitosti. Zbývajících 10 % můžete mít naspořených, nebo je řešit zástavou další nemovitosti, třeba chaty.
- Splácení si můžete rozložit až na 35 let.
- Neplatíte za vyřízení, vedení, odhad ani katastr.
- Výši splátek si můžete zdarma upravit podle situace.
- Většinu hypotéky vyřídíte online v aplikaci George.
Vyberte si hypotéku podle svých potřeb
Hypotékou pro budoucnost můžete financovat bydlení s energetickým štítkem A i B nebo rekonstrukci s pořízením nových technologií, jako jsou fotovoltaika, tepelné čerpadlo či zateplení. Na všechno ostatní je tady Hypotéka.
Přemýšlíte o hypotéce
a potřebujete se poradit?
Probrat hypotéku
po telefonu
Nechte nám na sebe kontakt nebo zavolejte na 277 207 207. Můžete také volat bezplatně přímo z aplikace George.
Kontaktovat
e-mailem
S odpovědí se vám ozveme nejpozději do 2 pracovních dnů.
Už máte George?
Žádost o hypotéku můžete vyplnit přímo v Georgi.
Už máte George?
Žádost o hypotéku můžete vyplnit přímo v Georgi.
Jak probíhá sjednání hypotéky krok za krokem
- Spočítáte si hypotéku v kalkulačce. Získáte představu o výši měsíční splátky i o tom, kolik si můžete půjčit.
- Zavoláme vám, nebo se potkáme osobně na pobočce a domluvíme další postup.
- Společně vyplníme žádost o hypotéku. Řekneme si, jaké doklady budeme potřebovat.
- Posoudíme žádost a pustím se do schvalování hypotéky.
- Pošleme vám smlouvu k prostudování. Potom se domluvíme na podpisu.
- Po splnění podmínek můžete čerpat peníze.
Inspirace pro vaše bydlení
Přemýšlíte o vlastním bydlení?
Podcast Ve svém přináší praktické tipy odborníků, které vám pomohou lépe se zorientovat v bydlení a jeho financování.
Podmínky hypotéky: Kolik vám banka půjčí a za jakých podmínek?
Hypotéka a zástava další nemovitosti – pravidla
Jak funguje hypotéka: 10 nejčastějších otázek
Časté dotazy a dokumenty
O hypotéku můžete zažádat online v Georgi nebo na pobočce. V Georgi navíc snadno zjistíte, v jaké fázi je vaše žádost, a všechny důležité informace máte přehledně na jednom místě.
K samotnému založení žádosti o hypotéku vám stačí prokázat totožnost. Žádost můžete založit online v Georgi nebo osobně na pobočce.
Řadu údajů si dnes umíme ověřit digitálně, takže nemusíte všechny dokumenty dokládat hned na začátku. Pokud bude pro posouzení hypotéky potřeba něco doplnit, včas vám řekneme, co konkrétně budete potřebovat.
V průběhu vyřizování hypotéky mohou být potřeba zejména následující dokumenty a informace:
- Minimální věk 18 let.
- Doklad totožnosti (občanský průkaz nebo cestovní pas). Pokud si hypotéku vyřizujete společně s partnerem, doklady musí doložit i spoludlužník.
- Potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání.
- Kupní smlouva k nemovitosti, smlouva o smlouvě budoucí, rozhodnutí o dědictví, případně další dokumenty.
- Odhad hodnoty zastavované nemovitosti.
- Snímek katastrální mapy nebo geometrický plán (u výstavby nových rodinných domů).
- Banka si může vyžádat i další dokumenty. Liší se podle účelu úvěru i způsobu zajištění.
Doklady prokazující bonitu klienta a spoludlužníka:
- u zaměstnanců – potvrzení o příjmu žadatele a spoludlužníků (včetně jejich manželů), pokud vám chodí výplata na bankovní účet u České spořitelny, příjmy dokládat nemusíte.
- u podnikatelů – daňové přiznání s potvrzením o uhrazení daně za poslední dva roky,
- jiné doklady o příjmech např. nájemní smlouvy k doložení příjmů z nájemného apod.
Doklady k zastavované nemovitosti (nemusí se jednat o pořizovanou nemovitost):
- odhad hodnoty zastavované nemovitosti (odhad ceny bytu pro vás můžeme zajistit také přímo na pobočce pomocí on-line ocenění nemovitosti),
- nabývací titul – např. kupní smlouva, smlouva o budoucí smlouvě kupní, budoucí darovací smlouva, restituční smlouva, rozhodnutí o dědictví apod.,
- pojistná smlouva na zastavovanou nemovitost,
- snímek katastrální mapy, příp. geometrický plán (pouze u výstavby nových rodinných domů).
TIP: Víte, že list vlastnictví můžete získat jednoduše online na stránkách katastru nemovitostí? Stačí se přihlásit pomocí své Bankovní IDentity.
Bonitu neboli úvěruschopnost zkoumáme u každého úvěru, abychom měli jistotu, že klient dokáže své závazky splácet. Jedná se o zákonnou povinnost, která vás chrání, abyste se nedostali do potíží a dluhové pasti.
Do bonity se počítají veškeré příjmy a také závazky. Například všechny dosud nesplacené půjčky nebo i limity kreditní karty, a to jak měsíční splátky, tak celková výše. Před žádostí o hypotéku si neberte zbytečné půjčky. Mohly by vám bonitu zhoršit. Kromě příjmů ze zaměstnání nebo podnikání se započítávají také další příjmy. Třeba příjmy z pronájmu, některé sociální dávky nebo peněžitá pomoc v mateřství.
Podle zákonných pravidel můžete získat nejvýše 90% hypotéku, a to pokud je vám méně než 36 let. V případě, že žádáte o hypotéku jako manželé nebo registrovaní partneři, může věkovou hranici splnit jen jeden z vás. Běžnou hypotéku nabízíme v souladu se zákonem do výše 80 %. Půjčíme vám i víc, stačí dát další nemovitost do zástavy.
Ano, můžete. Vaše sazba hypotéky bude o 0,5 % nižší, když budete splácet hypotéku z účtu u naší banky. Další slevu ve výši 0,1 % získáte při sjednání Pojištění schopnosti splácet ke své hypotéce. Například úroková sazba, kterou vidíte v hypoteční kalkulačce, už tyto slevy zahrnuje – tedy počítá s tím, že využijete všechny možnosti pro její snížení. Bez těchto výhod by byla sazba o 0,6 % vyšší.
K získání hypotéky není potřeba vlastnit nemovitost. Jako zástavu použijete nemovitost, kterou díky hypotéce pořídíte do osobního vlastnictví. Pokud by vámi pořizovaná nemovitost z nějakého důvodu jako zástava pro hypoteční úvěr nestačila, je možné dát do zástavy i nemovitost, kterou vlastní vaši příbuzní. Tato nemovitost přitom nemusí jako zástava sloužit po celou dobu splácení. Jakmile se stanete majiteli nové nemovitosti nebo poté, co pominou důvody nedostatečné zástavy, můžete ji zbavit zástavního práva.
Družstevní byt můžete financovat pomocí Předhypotečního úvěru. Pro jeho sjednání nepotřebujete žádnou další nemovitost jako zástavu. Po zřízení zástavního práva budete Předhypoteční úvěr splácet prostřednictvím navazující hypotéky, kterou si sjednáte společně s Předhypotečním úvěrem.
Kromě družstevního bytu můžete Předhypoteční úvěr použít i na:
- koupi nemovitosti od města, obce či státu,
- koupi nemovitosti v dražbě,
- koupi nemovitosti v insolvenci,
- stavební úpravy a rekonstrukci nemovitosti s jedním z uvedených účelů,
- koupi pozemku od obce a výstavbu s převodem pozemku do vlastnictví klienta po kolaudaci,
- refinancování překlenovacích úvěrů jiných bank.
Ano, díky doplňkové části úvěru můžete část úvěru použít pro účely bydlení podle vlastního uvážení. Navíc vám tyto peníze poskytneme za stejně výhodnou úrokovou sazbu, kterou máte sjednanou pro hlavní účel hypotéky.
Dřevostavbu či montovaný dům můžete financovat prostřednictvím klasického hypotečního úvěru. K jeho získání nepotřebujete žádnou další nemovitost jako zástavu.
Pro získání hypotéky je nutné, aby váš dům stavěla firma, která je členem Asociace dodavatelů montovaných domů.
Výhodné podmínky vám poskytneme i během stavby. Peníze z hypotéky můžete během stavby čerpat na svůj účet bez dokládání faktur. Navíc můžete čerpat až o 500 000 Kč víc, než je aktuální hodnota vaší zástavy.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) určuje, jak je na tom daná nemovitost se spotřebou energie, tedy jaké budou náklady na její provoz. Zároveň určuje, jakou část spotřeby energie nemovitost pokrývá obnovitelnými zdroji energie a jakou část naopak pokrývá zdroji neobnovitelnými.
Kompletní přehled zde.
Můžete využít naši kalkulačku, která vám po zadání několika údajů doporučí vhodná úsporná opatření pro váš dům, spočítá možnou výši dotace a navrhne vhodné financování případné investice. A to vše nezávazně a zdarma.
Využijte překlenovací financování, peníze vám dáme hned, ale na přestěhování či dostavění nového bydlení máte 2 roky. S prodejem stávající nemovitosti nemusíte spěchat, můžete počkat, až to pro vás bude výhodné.
Reprezentativní příklad k Překlenovacímu financování:
Celková výše úvěru 3 700 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 19 403 Kč (splátky zahrnují úrok), počet splátek: 24, a dále jednorázová splátka ve výši vyčerpané jistiny úvěru, úroková sazba fixovaná na 2 roky ve výši 6,09 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 5 000 Kč, doba trvání úvěru: 2 roky, roční procentní sazba nákladů činí 6,46 % a celková částka splatná spotřebitelem 4 385 354 Kč (za předpokladu, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění). Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte.
Ano, o změny v nastavení své hypotéky nyní můžete požádat online v internetovém bankovnictví George. Je to jednoduché, podívejte se na video návod.
V Georgi můžete provést také změnu zasílání výpisů. Pro vaše pohodlí a ochranu životního prostředí zvolte zasílání elektronicky. Díky tomu můžete i ušetřit.
Kdybyste si s něčím nevěděli rady, můžete nám zavolat přímo z George. Pokud George ještě nemáte, objednejte se na nejbližší pobočku a společně ho sjednáme.
Ano, nabízíme Pojištění domácnosti a nemovitosti a také Pojištění schopnosti splácet hypotéku. Další rizika vám pomůže krýt Pojištění občanské odpovědnosti nebo Životní pojištění FLEXI.
Rozdíl je v tom, že peníze z americké hypotéky můžete použít na cokoliv, nejen na bydlení. Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
Ano, hypotéku nebo její část můžete splatit předčasně, kdykoliv po dobu trvání úvěrového vztahu. Banka má v takovém případě nárok na náhradu nutných a objektivně vynaložených nákladů. Konkrétní výši platby spojenou s předčasným splacením si můžete spočítat v kalkulačce nebo zjistit v Georgi.
Pokud potřebujete aktuální ocenění nemovitosti, ať už k čerpání hypotéky, nebo ke splnění následných podmínek, stačí nám dát vědět v Georgi nebo na e-mail hypoteka@csas.cz.
Sdělíme vám částku za ocenění a způsob, jak ji zaplatit. Následně vás bude kontaktovat smluvní odhadce a domluvíte si termín schůzky
O prodloužení můžete požádat přímo v Georgi. Přehledně zde uvidíte, do kdy máte podmínky splnit. Požadované dokumenty můžete do George také nahrát.
Pokud George nemáte, dejte nám vědět na e-mail hypoteka@csas.cz, kterou podmínku nestihnete splnit, a do jakého termínu chcete plnění prodloužit.
Vaši žádost posoudíme a možná vás vyzveme k doložení dalších dokumentů. Pokud bude vše v pořádku, pošleme vám písemné oznámení o prodloužení termínu.
Aktuální informace o nároku na dotaci, výši podpory, možnostech financování a dalších pravidlech najdete na webu Nová zelená úsporám.
Celková výše úvěru 4 500 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 28 096 Kč (splátky zahrnují jistinu a úrok), počet splátek: 300, úroková sazba fixovaná na 3 roky ve výši 5,59 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 5 000 Kč, doba trvání úvěru: 25 let, roční procentní sazba nákladů činí 5,84 % a celková částka splatná spotřebitelem 8 443 577 Kč (za předpokladu, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění). Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte.
Upozornění: Reprezentativní příklad a úvěrová kalkulačka mají jen informativní charakter. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy ani o jiný dokument či právní jednání, které by vedly k povinnosti uzavřít s vámi smlouvu o úvěru nebo jinou smlouvu o bankovních službách.
Všechny zobrazené výpočty a údaje, včetně případného údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou orientační. Konečné parametry úvěru se mohou lišit podle výsledků posouzení vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny ve smlouvě o úvěru.
Úrokové sazby jsou platné do 80 % hodnoty nemovitosti stanovené na základě ocenění (LTV).
Poskytovatel neposkytuje radu dle § 85 zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru.
| PDF (81 KB) | |
| PDF (96 KB) | |
| PDF (46 KB) | |
| PDF (93 KB) | |
| PDF (87 KB) | |
| PDF (92 KB) | |
| PDF (356 KB) | |
| PDF (166 KB) | |
| PDF (137 KB) | |
| PDF (68 KB) |
| Sazby hypotečních úvěrů České spořitelny | PDF (96 kB) |
| Plné moci |