Investiční byt: nejlépe uložené peníze?

Byt na pronájem vs. nemovitostní fondy

Realitní makléř Martin Tesárek si vysvětluje popularitu investičních bytů tím, že se jedná o jediný investiční produkt, na který si lze půjčit. S takovou strategií však nesouhlasí specialista na investice Jaroslav Kropáček, který pořízení investičního bytu na hypotéku nedoporučuje: „Půjčit si na něco, co budu půjčovat, abych na tom pak vydělával? To není nejlepší investiční strategie,“ konstatuje s tím, že nikdo neví, co bude za deset let: „Pokud dojde k velkému převisu nabídky nájemních bytů, už to asi tak výhodné nebude. Co si počnu ve chvíli, kdy se můj byt ocitne na půl roku bez nájemce?“ ptá se a jako stabilnější alternativu investice do nemovitostí doporučuje investovat finance do nemovitostních fondů: „Umožňují zhodnocovat peníze na stejném principu, tedy formou spoluvlastnictví nemovitostí a výnosů z pronájmů a také růstu cen nemovitosti.“ Aktuálně se od nich navíc dá očekávat výnos na úrovni dvou až tří procent ročně. Jako jejich hlavní výhodu specialista na investice České spořitelny uvádí rychlou likviditu, tedy jejich zpětné převedení na peníze: „Cenné papíry člověk odprodá během jednoho týdne za tržní cenu, zatímco pokud bude chtít za stejnou dobu prodat nemovitost, může se stát, že bude muset jít dolů s prodejní cenou.“ Navíc k investici do cenných papírů člověk na rozdíl od koupě investičního bytu nepotřebuje volné miliony – stačí mu totiž už 300 korun měsíčně.

 

Mohlo by vás zajímat