Co je to fixace

Slovo fixace znamená vlastně upevnění. V bankovním světě se používá v souvislosti s ohraničením období, během kterého se podmínky služby nemění. Nejčastěji se v praxi setkáte s fixací u hypotéky a stavebního spoření (pod termínem vázací doba).

Fixace u hypotéky

Během fixační doby u hypotéky se nemění úroková sazba. Jedná se o smluvní období, během kterého banka garantuje výši sjednaného úroku. Po ukončení doby fixace se banka domluví s klientem na nových podmínkách. Po fixaci sjednávání nových podmínek můžete zažádat o snížení či zvýšení splátek.

Banky obvykle nabízejí fixaci na 3–5 let, v nabídce jsou ale také fixace na 1, 7, 10 anebo 15, maximálně 30 let. Obecně platí čím kratší fixace, tím nižší úrok. Delší doba fixace se využívá zejména v období nízkých úrokových mír, kdy se předpokládá růst sazeb. 

Fixace u stavebního spoření

Při sjednávání stavebního spoření se nesetkáte s termínem fixace, nýbrž s tzv. vázacím obdobím. Je to období, během něhož nemůžete od smlouvy odstoupit, jinak byste přišli o veškerou státní podporu. Stavební spoření se uzavírá na dobu neurčitou, vázací období trvá 6 let.