Získám hypotéku na bydlení v mobilním domě? Ano, ale...
Každý 7. rodinný dům, který se dnes v ČR postaví, je ze dřeva. Chcete, aby jeden z nich patřil i vám? Pak vás jistě potěší, že hypoteční úvěr můžete získat i na dřevostavbu nebo montovaný dům. Jedinou podmínkou je, že ho musí postavit firma, která je členem Asociace dodavatelů montovaných domů. K hypotéce přitom nepotřebujete ani žádnou další nemovitost jako zástavu.
Kromě dřevostaveb jsou také čím dál oblíbenější mobilní domy a kontejnerové bydlení. Mobilní dům (nebo také mobilheim či mobilhome) nestojí přímo na zemi, ale má kola nebo podstavec. Jeho výhodou je, že na něj většinou nepotřebujete stavební povolení a v případě potřeby ho můžete převézt. Nevýhodou ale může být složitější financování. Většina bank vyžaduje, aby byl mobilní dům pevně ukotvený k zemi. V takovém případě vám pak poskytne klasickou hypotéku, i když nemá objekt přidělené popisné ani evidenční číslo.
Tip: Chcete vědět, na jak vysokou hypotéku dosáhnete? Využijte naši online hypoteční kalkulačku. Orientační informace o výši hypotéky si vypočítáte z pohovky během přestávky na váš oblíbený pořad.
TIP: Jste OSVČ nebo máte nepravidelný příjem? Přečtěte si článek Pravidla hypotéky: Kolik vám banka půjčí a za jakých podmínek.
Častý mýtus: Na družstevní byt hypotéku nedostanu
Většina zájemců o hypoteční úvěr ví, že s ním mohou hradit koupi rodinného domu, bytu v osobním vlastnictví, stavebního pozemku nebo rekreačního objektu. Družstevní byty ale lidé často přehlížejí. Nemají žádnou nemovitost, kterou by ručili, a tak se domnívají, že hypotéku nedostanou. To je ale velká škoda. Už jen proto, že cena družstevních bytů bývá výrazně nižší, než kolik stojí byty v osobním vlastnictví. Banka vám zajistí financování většinou formou předhypotečního úvěru, který se po zřízení zástavního práva změní v klasickou hypotéku.
Předhypoteční úvěr vám také zafinancuje převod družstevního bytu do osobního vlastnictví nebo pomůže s koupí:
- nemovitosti od města, obce či státu
- nemovitosti v dražbě
- nemovitosti v insolvenci
- pozemku od obce
Na které typy bydlení hypotéku nedostanete
Sníte o bydlení v hliněné jurtě nebo v maringotce? Pak se budete muset poohlédnout po jiném způsobu financování. Většina bank vám totiž neposkytne klasickou hypotéku na následující typy bydlení:
- hausbót,
- karavan,
- maringotka,
- vyřazené letadlo,
- vlakový vagón,
- bydlení v jurtě,
- mobilní dům s podvozkem.
