3 výhody hypotéky pro mladé. Aneb proč do toho jít

Cestování

3. srpna 2021

7 minut

Nepotřebujete manažerský plat, velké úspory ani zámožné rodiče, abyste dosáhli na vlastní hypotéku třeba už během studia. Vyměnit v mladém věku „mamahotel“, kolej nebo privát za vlastní bydlení není zase tak těžké. Naopak – čtěte dál a dozvíte se, proč je dobrý nápad zvažovat hypotéku pro mladé.

Vlastní bydlení je u mladé generace v kurzu a čísla to potvrzují. Jen u nás v České spořitelně tvoří objem hypoték ve věkové kategorii 18 až 36 let téměř polovinu nových hypoték.

1. výhoda hypotéky pro mladé: Splátky si rozložíte až na 30 let

Čím dřív se rozhodnete a vezmete si hypotéku, tím delší dobu budete mít na její splacení a tím nižší pak také budou splátky. Jednoduchá úvěrová matematika. U většiny bank je strop, tedy maximální délka splácení, 30 let. Díky nižším splátkám většina mladých volí právě tuto délku úvěru. 

„V praxi je to tak, že většina klientů doplácí hypotéku ještě před plánovaným termínem. Čím jste starší a zkušenější, tím víc peněz vyděláváte a můžete si tím pádem dovolit i víc umořovat dluh a ušetřit na úrocích. Někomu také s umořením dluhu pomůže dědictví. S věkem zároveň roste touha mít životní kapitolu jménem hypotéka konečně uzavřenou a své peníze investovat někam jinam,“ popisuje zkušenosti svých klientů specialista Marian Holub.

Na jakou sazbu a splátku dosáhnete, si spočítáte teď hned.

2. výhoda hypotéky pro mladé: V České spořitelně nabízíme až 90% hypotéku

Zavedeným standardem českého trhu s hypotékami je půjčovat maximálně 80 % hodnoty nemovitosti. Zásadní překážka obzvlášť u hypotéky pro mladé je, že jste zatím neměli možnost šetřit. V České spořitelně proto mladým lidem (do 36 let) vycházíme vstříc. Stačí vám jen 10 % vlastních úspor. A to už je docela dobře hratelné i při dnešních cenách nemovitostí.

Na hypotéku dosáhnete dokonce i v případě, že nedáte dohromady ani výše zmíněných 10 %. Musí ale přijít na pomoc někdo z rodiny, kdo se za vás prvních pár let zaručí vlastním bytem nebo domem. Jakmile ale doplatíte dostatečnou část hypotéky, můžete příbuzného a jeho nemovitost z hypotéky zase vyvázat a dál pojedete  jenom na sebe. TIP: Přečtěte si, jak funguje hypotéka a zástava nemovitosti.

3. výhoda hypotéky pro mladé: Dá se z ní vycouvat

Samozřejmě, hypotéka je velké životní rozhodnutí, do kterého byste se neměli vrhat bezhlavě. To ale neznamená, že není cesty zpět. Když třeba za pár let zjistíte, že to prostě není ono, svůj byt můžete prodat a z utržených peněz hypotéku splatit. Stejně tak je možné předat novému majiteli jak byt, tak i hypotéku. Kde je vůle, tam je cesta. TIP: Více o tématu najdete v článku Prodej bytu s hypotékou aneb Jak se zbavit hypotéky.

„Stane se, že se najednou kvůli práci musíte přestěhovat třeba do Londýna. Nebo se rozejdete s partnerem, najdete si nového na druhém konci republiky a přestěhujete se za ním. Někteří lidé zase po pár letech zjistí, že bydlet ve velkém městě už není pro ně a touží po domku na venkově. To je život a my jsme na takové situace u našich klientů s hypotékou připravení,“ ubezpečuje Marian Holub.

A obzvlášť v případě, že to s hypotékou nepůjde podle původních plánů, oceníte zkušenosti lídra na trhu. V České spořitelně jsme loni sjednali 38 493 hypoték v objemu 124 miliard Kč, nejvíc ze všech bank v Česku. V hypotékách jsme proto jako ryba ve vodě a umíme řešit i ty nejzáludnější případy.

Podívejte se, jak si nastavit fixaci hypotéky tak, aby pro vás bylo splácení co nejvýhodnější. Nastavit si konkrétní výši fixace a vypočítat si orientační měsíční splátky můžete v naší hypoteční kalkulačce.

Pokračujte dále