Úrokové sazby hypoték 2021 a jejich vývoj

Úrokové sazby hypoték 2021 a jejich vývoj

2. dubna 2021

7 minut

Sazby hypoték se na začátku roku 2021 držely nejníže za poslední 4 roky. A relativně nízké budou podle odhadů i několik dalších měsíců. Jakou úrokovou sazbu budou mít hypotéky v České spořitelně v následujícím období a jak je to se začarovaným slovíčkem „od“?

Brali byste úrokovou sazbu 14 %? V roce 1995 šlo o standard

Vzpomínáte si ještě na historické úrokové sazby hypoték? V roce 2010 nebylo výjimkou pořídit si hypotéku s úrokem 4,23 %. I nad tímto – z dnešního pohledu vysokým – číslem by se však pousmáli bankéři z roku 1995. Tehdy úroky sahaly až k neuvěřitelným 14 %, a hypotéky tak byly spíš pro vyvolené s vysoce nadprůměrnými příjmy. Brr. Pojďme raději zpět do současnosti.

Rok 2020 ve znamení snižující se úrokové sazby hypoték

V posledních 10 měsících roku 2020 úroková sazba kontinuálně klesala. Že podmínky byly a pořád jsou velice výhodné, potvrzují i statistiky. Za minulý rok poskytly banky více než 90 000 úvěrů na bydlení. Průměrná výše hypotéky se s rostoucími cenami nemovitostí zvedla na své historické maximum. Podle nejnovějších dat průměrná výše hypotéky na celém českém trhu dosáhla za leden 2021 2 976 000 Kč, za únor 2021 dokonce 3 007 000 Kč.

Mohlo by vás zajímat

Analytici se shodují na tom, že letos už úrokové sazby níže nepůjdou, naopak budou mírně stoupat. „Očekává se pozvolný růst v řádech desetin procenta. Důvodem je růst cen zdrojů v posledních měsících a inflační očekávání finančního trhu,“ odhaduje situaci Marian Holub z České spořitelny.

Období příznivých úrokových sazeb hypoték však zatím stále trvá. Česká národní banka i letos drží základní úrokovou sazbu na přívětivých 0,25 %. Nadále bude záležet na vývoji ceny peněz na mezibankovním trhu a obecně na celkovém vývoji české ekonomiky. Právě tyto ukazatele stojí za  mírným zvýšením sazeb. Nejistý je vývoj pandemie covidu, kvůli kterému je těžké poskytnout úplně přesný výhled pro příští měsíce.

Tip: Na co se nás nejčastěji ptáte: Hypotéka a zástava nemovitosti rodičů

Jak je to se začarovaným slovíčkem „od“?

Mnoho klientů chápe slovíčko „OD“ ve výlohách bank, na letácích i na webových stánkách velmi negativně. Důvodem je to, že někteří lidé tuto informaci berou jako klamavou reklamu nebo rovnou podfuk. A to proto, že u mnohých bank je těžké (a někdy téměř nemožné) nejnižší úrokovou sazbu opravdu získat.

Tip: Zjistěte přesnou výši úrokové sazby, kterou vám můžeme nabídnout. Na naší hypoteční kalkulačce (pod záložkou Spočítat splátky) si ověříte také měsíční splátky nebo maximální výši hypotéky, na kterou u nás dosáhnete.

„U nás v České spořitelně je to jinak. Samozřejmě také komunikujeme úroky ,od‘, ale klient se na ně opravdu může bez problémů dostat,“ vysvětluje Marian Holub. Sazba aktuálně (pozn. autora: k 27. 5. 2021) začíná na 2,34 % pro pětiletou nebo osmiletou fixaci. Pokud jako zákazník pořizujete svůj první byt, tuto sazbu získáte až do 90 % ceny nemovitosti.  V uvedené sazbě jsou zahrnuty slevy. Pokud plánujete hypotéku splácet ze svého aktivně využívaného účtu od České spořitelny, získáte slevu na úrokové sazbě 0,5 %. Další slevu ve výši 0,1 % získáte při sjednání Pojištění schopnosti splácet​ ke své hypotéce. V uvedené sazbě jsou již tyto slevy zahrnuty.

Pokračujte dále