Co se vlastně změnilo
Jde o to, že banky nyní poskytují hypotéky převážně jen na osmdesát procent ceny nemovitosti, tedy s 80% LTV. Zbývajících dvacet procent musí žadatel o úvěr pokrýt z vlastních úspor. Pro příklad: pokud stojí byt pět milionů, a to je v Praze a dalších velkých českých městech běžná cena, úspory potřebné pro získání hypotéky činí milion korun!
Hypotéka pro mladé
Současná pravidla nám dovolují, abychom svým klientům poskytli i hypotéky, kdy úvěr dosáhne celých devadesáti procent hodnoty nemovitosti a žadateli stačí naspořit jen deset procent z ceny. Když se vrátíme k uvedenému příkladu: při hypotečním úvěru na byt za pět milionů stačí, aby žadatel uhradil ze svého pět set tisíc. Speciální nabídkou „Prvobydlení“ chceme podpořit především mladé lidi na cestě k jejich prvnímu bytu v osobním či družstevním vlastnictví. Pokud nejsou majiteli žádné jiné nemovitosti, mohou na něj získat úvěr ve výši 90 % jeho hodnoty a z úspor uhradit jen 10 %. Výše úvěru může dosáhnout až 5 milionů korun, navíc za atraktivní úrokovou sazbu.
Co znamená 90% LTV
Tajemná trojice písmen je zkratkou anglického výrazu „Loan To Value“, který se do češtiny překládá jako „částka proti hodnotě“, což také není příliš srozumitelné. Zjednodušeně řečeno – jedná se o poměr hypotečního úvěru a vlastních prostředků žadatele. Člověku, který žádá o hypotéku, tedy v případě 90% LTV stačí naspořit jen 10 % z ceny nemovitosti a celých 90 % mu půjčí banka.
Co je Prvobydlení?
Jedná se o speciální nabídku hypotéky, kterou chceme podpořit především mladé lidi na cestě k jejich prvnímu bytu. Pokud nevlastníte žádnou jinou nemovitost, můžete na svůj první byt, a to i družstevní, získat úvěr ve výši 90 % jeho ceny a z úspor uhradíte jen 10 %. Za těchto podmínek vám však půjčíme pouze na byt, v němž budete žít. Rekreační apartmán na Šumavě nebo garsonku určenou na pronájem s Prvobydlením tedy nepořídíte. Maximální výše úvěru je 5 milionů korun. S hypotékou Prvobydlení máte nárok také na výhodné úrokové sazby i fixaci.
