Co je vlastní bydlení pro mladé ?
Jedná se o speciální nabídku hypotéky, kterou chceme podpořit především mladé lidi (mladší 36 let) na cestě k jejich vlastnímu bydlení. Na svůj dům či byt a to i družstevní, mohou získat úvěr ve výši 90% jeho ceny a z úspor, tak uhradí jen 10 %. Navíc se slevou z úrokové sazby ve výši -0,3%.
Co je vlastní bydlení pro mladé ?
Jedná se o speciální nabídku hypotéky, kterou chceme podpořit především mladé lidi (mladší 36 let) na cestě k jejich vlastnímu bydlení. Na svůj dům či byt a to i družstevní, mohou získat úvěr ve výši 90% jeho ceny a z úspor, tak uhradí jen 10 %. Navíc se slevou z úrokové sazby ve výši -0,3%.
Tip: Chcete vědět, na jak vysokou hypotéku dosáhnete? Využijte naši online hypoteční kalkulačku. Orientační informace o výši hypotéky si vypočítáte z pohovky během přestávky na váš oblíbený pořad.
Co se vlastně změnilo
Jde o to, že banky nyní poskytují hypotéky převážně jen na osmdesát procent ceny nemovitosti, tedy s 80% LTV. Zbývajících dvacet procent musí žadatel o úvěr pokrýt z vlastních úspor. Pro příklad: pokud stojí byt pět milionů, a to je v Praze a dalších velkých českých městech běžná cena, úspory potřebné pro získání hypotéky činí milion korun! Alternativou pro některé žadatele sice může být jiná zástava (například byt rodičů) a v takovém případě nejsou vlastní úspory potřeba. Ale takovou výhodu nemá každý.
Hypotéka pro mladé
Současná zákonná pravidla nám dovolují, abychom svým klientům poskytli i hypotéky, kdy úvěr dosáhne celých devadesáti procent hodnoty nemovitosti a žadateli stačí naspořit jen deset procent z ceny. Když se vrátíme k uvedenému příkladu: při hypotečním úvěru na byt za pět milionů stačí, aby žadatel uhradil ze svého pět set tisíc. Speciální nabídkou chceme podpořit mladé lidi na cestě k jejich vlastnímu bytu, nebo domu. Pokud jsou žadatelé mladší než 36 let tak mohou získat úvěr ve výši 90 % jeho hodnoty a z úspor uhradit jen 10 %. Navíc takovou hypotéku dostanou se slevou -0,3 %, tedy za standardní úrokovou sazbu která není zvýšená kvůli vyššímu LTV.
Co znamená 90% LTV
Tajemná trojice písmen je zkratkou anglického výrazu „Loan To Value“, který se do češtiny překládá jako „částka proti hodnotě“, což také není příliš srozumitelné. Zjednodušeně řečeno – jedná se o poměr hypotečního úvěru a hodnoty zástavy. Člověku, který žádá o hypotéku a do zástavy nemůže dát jinou nemovitost než tu, kterou právě pořizuje stačí naspořit jen 10 % z ceny nemovitosti a celých 90 % mu půjčí banka.
