Jak se bydlí v ČR a jak velký byt potřebujete, když…

Kupujete byt? Zjistěte, kolik m2 by měl mít.

16. dubna 2020

8 minut

Dříve či později řeší otázku bydlení každý z nás. Kromě úroku na hypotéce je zajímavé podívat se i pod pokličku jiných domácností. Víte, jak se dnes bydlí v České republice a kolik metrů čtverečních vůbec rodina potřebuje, aby měl každý dost prostoru a soukromí? 

S vícegeneračním bydlením má zkušenosti asi 10 % Čechů 

Přemýšleli jste někdy o tom, jestli bydlíte lépe než průměrný Čech? Asi nejpřehlednější údaje v tomto směru poskytuje Sčítání lidí, domů a bytů (SLDB), které se opakuje každých 10 let. Další připadá na rok 2021, nová data tedy budou k dispozici už brzy. A co nám říkají poslední data z roku 2011?

  • Průměrná celková plocha bytu činila 86,7 m2 – v bytových domech šlo průměrně o 68,5 m2 a pro rodinné domy platil údaj 109,1 m2.
  • Z celkového počtu 4 100 000 bytových domácností jich více než 2 167 000 tvořily rodiny bez dalších osob. Za takovou rodinu se považuje manželský nebo nesezdaný pár žijící samostatně či s dětmi a také jeden z rodičů žijící s dětmi. Asi 1 214 000 lidí žilo samo.
  • Přibližně v 256 300 bytových domácnostech pak pospolu bydlelo více rodin nebo hospodařících domácností. Mezi ty patří především rodiny, které bydlí vícegeneračně. Ale pozor, rozhodně nejde o všechny ty, kteří sdílí bydlení s dospělými dětmi, rodiči nebo prarodiči. Spousta lidí žijící ve vícegeneračním bytě zapadají ve statistikách do první zmíněné kategorie rodin žijících samostatně. Například patrové rodinné domy nebo dvojdomy totiž mohou tvořit dva samostatné byty.
  • Podle průzkumů má s vícegeneračním bydlením zkušenosti přibližně 10 % Čechů.

Minimální rozměry místnosti: Kolik metrů čtverečních potřebujete pro ložnici nebo dětský pokoj? 

Pro většinu lidí představuje prostor navíc komfort i soukromí. Čím víc, tím lépe. Jak ale vypadá spodní hranice, pod kterou bychom (nejen) při výběru nového bytu neměli zajít? Podle Eurostatu (statistického úřadu EU) by měl mít místnost pro sebe dospělý pár, každý člověk nad 18 let a vždy dvě děti nebo teenageři do 18 let.

Mohlo by vás zajímat

To je však ideální situace, ke které má mnoho rodin daleko. Podle údajů Eurostatu z roku 2017 žije v přelidněných bytech zhruba 16 % českých domácností. Byt můžeme označit jako přelidněný, pokud je velikost obytné plochy na osobu méně než 10 m2. To je pro představu asi jako kdyby měl v maringotce o 20 m2 bydlet třeba mladý pár s dítětem/dětmi.

Za komunistů dostal byt každý. Aneb jak bydlely naše babičky

Zatímco dnešní normy myslí na to, aby lidé nebydleli v příliš malých bytech, před 70 lety to bylo naopak. Pokud člověk obýval tzv. nadměrný byt, který měl více obytných místností než obyvatel (každé dvě děti pod 10 let se počítaly za jednoho), byl mu přidělen nájemník, jeho byt byl rozdělen na dva menší, nebo dostal jiný byt, který „lépe odpovídal“. Od roku 1956 byl jako nadměrný/podlidněný označován byt, kde obytná plocha na jednoho člena domácnosti přesahovala 18 m2. V roce 1948, kdy většina bytů přešla ze soukromého vlastnictví pod stát, byla průměrná obytná plocha bytů 58 m2, v roce 1967 už jen 39,6 m2.

Pojďme se podívat na to, co říkají české normy. Podle ČSN 73 4301, která stanovuje velikost místností, je nejmenší plocha obytné místnosti 8 m2. To je pro zajímavost stejná plocha, jakou má stan pro 6–7 osob. Mimochodem, pro osoby s tělesným postižením by měla být místnost zpravidla o 4 m2 větší.

Například pro čtyřčlennou rodinu (pár se dvěma dětmi) by minimální obytná plocha bytu neměla mít méně než 45 m2. Pokud žijete pod jednou střechou i s rodiči – tedy ve vícegeneračním bydlení, zvýší se minimální obytná plocha na (alespoň) 60 m2. K tomu je ale potřeba připočítat další metry minimálně pro koupelnu, chodbu, technickou místnost nebo šatnu. Obytná plocha totiž není to samé jako celková plocha bytu.

TIPKola, lyže, malířský stojan a plátna, hudební nástroje, další komoda na drobnosti nebo nečekaný přírůstek do rodiny. Při pořizování nového bytu se raději zamyslete i nad prostorem, který budete potřebovat v budoucnosti. Zejména pokud plánujete pořídit rodinný byt na celý život. Vždyť za ta léta se už něco nashromáždí!

Pokračujte dále