Starý nebo nový byt

Opravdu je těžké rozhodnout, co je výhodnější, jistější nebo rychlejší. Každé má svá pro a proti. Jen požadavky a možnosti klienta určují, kterým směrem se při vyhledávání nemovitosti vydat. Obecně však platí, že při koupi staršího bytu jsme vystaveni určitému riziku. Taková koupě vyžaduje kladení naprosto odlišných otázek, které jsou při koupi nového bytu vyloučené.

Patří sem např. otázky spojené se stavem celé nemovitosti, nejen zmiňovaného bytu, a to v jakém stavu jsou stoupačky, střecha, výtah, okna a ostatní společné prostory. Nečekají mne další nepříjemné výdaje, které již nebudou zahrnuty do kupní ceny a mají souvislost jen se stavem celého objektu? V takových případech Vám může být nápomocen odborník z Realitní společnosti České spořitelny, který dokáže na základě svých zkušeností různá rizika eliminovat nebo na ně upozornit a následně poradit, jak postupovat při možných nestandardních situacích.

Oproti tomu nový byt a tudíž i celá nemovitost je v záruční době a za možné vady a nedodělky nese odpovědnost prodávající. Je však předpoklad, že kupní cena nového bytu nebo domu bude vyšší.

Správná volba mezi koupí staršího či nového bytu je důležitá i v momentě, kdy uvažujeme o financování pomocí úvěru. Bankovní ohodnocení nového bytu/domu se jen málo liší od skutečné kupní ceny, takže potřebná hotovost nutná k úhradě akontace je podstatně nižší než v případě bytu/domu staršího, který je pochopitelně bankou ohodnocen nižší cenou.

Jestliže jste rozhodnuti bydlet pouze v určitém místě (např. v centru města), kde koupě nového bytu je téměř nemožná, s důvěrou přenechejte posouzení kvality nabízené nemovitosti odborníkům v Realitní společnosti České spořitelny [nové okno].