ČS nemovitostní fondO produktu

Komu je určen

• fyzické osoby
• právnické osoby

 

Charakteristika a popis produktu

Nemovitostní fondy jsou jednou z variant tzv. speciálních fondů dle Zákona o kolektivním investování č.189/2004 Sb. Nemovitostí fondy shromažďují peněžní prostředky od veřejnosti/podílníků a prostředky  investují dle investiční strategie do kvalitních nemovitostí. Nemovitostní fondy mají formu otevřeného podílového fondu a jejich stručná charakteristika je následující:

• ve fondech je spravováno portfolio nemovitostí za účelem dlouhodobého a stabilního dosahování zisků / zhodnocování majetku
• nemovitostní fondy podléhají dozoru a přísné regulaci podobně, jako fondy penzijní nebo jiné podílové fondy, které investují do cenných papírů, a veřejně prezentují informace o svém hospodaření
• investor (podílník) participuje na výsledcích hospodaření fondu, dosažené výnosy jsou rozdělovány investorům dle výše držených podílů. Investor  nezodpovídá za závazky fondu

Výhody

• investice do nemovitostních fondů jsou schopny poskytovat investorům relativně stabilní výnos, který přichází z běžných příjmů (nájmů) a z případného růstu cen nemovitostí
• nemovitostní fondy jsou charakteristické tím, že vlastní hmatatelná, viditelná a ocenitelná aktiva (nemovitosti)
• výnosy fondu jsou generovány z nájmů nemovitostí ale i z růstu hodnoty nemovitostí
• investice do podílových listů Nemovitostního fondu je vhodným nástrojem diverzifikace investičního portfolia - vývoj hodnoty nemovitostí obvykle nekopíruje standardní ekonomické cykly
• nemovitá aktiva jsou méně kolísavá a citlivá než jiné investiční tituly (nemovitostní trh je charakterizován dlouhodobými procesy)

Podmínky založení

Soukromá klientela:

• občan České republiky nebo cizí státní příslušník starší 18 let (v případě nezletilé osoby – zákonný zástupce)
• prokázání totožnosti

Firemní klientela:

• doklad o právní subjektivitě (právnické osoby a fyzické osoby – podnikatelé)
• doklad k ověření totožnosti (fyzické osoby)

Základní operace s produktem

• nákup
• prodej