Hypotéka České spořitelnyHypotéka s proměnnou úrokovou sazbou

Hypotéka s proměnnou úrokovou sazbou

Komu je určena

• fyzickým osobám pro financování nemovitostí určených k bydlení
• klientům, kteří si chtějí od počátku sami řídit výši úrokové sazby své hypotéky

Jak hypotéka s proměnnou sazbou funguje?

• hypotéka s proměnnou úrokovou sazbou nabízí možnost úspory na úrocích
• navíc umožňuje splácet tak, aby se splátka v průběhu trvání hypotéky postupně snižovala
  • kombinace těchto výhod je unikátní na trhu
• předností hypotéky je nízký měsíční úrok. Proměnná úroková sazba hypotéky je navázaná na vývoj jednoměsíční sazby PRIBOR [nové okno] (Mezibankovní nabídková úroková sazba, za kterou si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu. Je vyhlašována Českou národní bankou.)
• úroková sazba je složená z 1M PRIBORU [nové okno] plus pevná odchylka banky minus slevy viz. Tip
• splatnost až 30 let

Tip: Získejte další snížení úrokové sazby ve výši 0,50 %! Stačí, budete-li splácet svoji hypotéku z Vašeho aktivně využívaného Osobního účtu České spořitelny. Navíc můžete získat další slevu až 0,15 % při zřízení Pojištění schopnosti splácet, které kryje i riziko ztráty zaměstnání.

Výhody

Úspora

• získáte možnost uspořit na úrocích
  • hypotéka s proměnnou sazbou odráží aktuální podmínky na trhu. Klient tak není svázán jednoročním, tříletým či delším fixačním obdobím a může si své finance od počátku řídit sám
• mimořádné splátky - už po 12 splátkách můžete vkládat mimořádné splátky, což znamená další úsporu
• není nutný běžný účet u České spořitelny - nemáte starosti se změnou účtu
• hypotéka s proměnnou úrokovou sazbou je poskytována bez poplatku za vyřízení
• možné on-line ocenění nemovitosti zdarma
• rychlé čerpání při výstavbě bez faktur

Variabilita

• v souvislosti s vývojem sazeb na trhu  máte kdykoli možnost změnit proměnnou úrokovou sazbu na sazbu fixní
• stálá kontrola nad úrokovou sazbou Vaší hypotéky

Na co všechno ji mohu použít?

• na koupi nemovitosti (např. pozemku, rodinného domu, bytu včetně příslušenství - garáž, sklep apod.)
• na koupi objektů pro individuální rekreaci (chaty, chalupy atd.)
• na financování výstavby a stavebních úprav nemovitosti (stavba, rekonstrukce, nástavba, přístavba) - rychlé čerpání bez faktur
• na koupi družstevního bytu nebo bytu od města či obce i bez zástavy jiné nemovitosti
• na koupi nemovitosti na bydlení za účelem jejího pronájmu (např. nákup bytu pro Vaše nezletilé dítě - než doroste, můžete byt pronajímat)
• na koupi podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
• splacení dříve poskytnutých úvěrů na nemovitosti
• a také na všechny prokazatelné náklady související s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)

V jaké výši mohu mohu získat Hypotéku s proměnnou úrokovou sazbou?

• až do výše 100 % hodnoty zastavené nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění (je možné akceptovat i původní ocenění)
• minimální a maximální výše není omezena

Jak a na co mohu čerpat?

• čerpáte zcela podle Vašich potřeb
• čerpáme okamžitě i na návrh na vklad zástavního práva a navíc Vám pomáháme při komunikaci s katastrem nemovitostí
• potřebnou výši čerpání si určujete sami
• čerpáme na investici do nemovitosti (např. kupní cena nemovitosti, rozpočtové náklady stavby), včetně prokazatelných nákladů souvisejících s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby apod.)

Jak budu splácet?

• splácet budete degresivním způsobem
  • splátka se tak v průběhu trvání hypotéky postupně snižuje (na rozdíl od anuitního způsobu splácení, kdy je splátka po celou dobu stejná)
  • na konci splatnosti hypotéky tak budete platit nižší splátku než na začátku
• díky nižším úrokovým sazbám u Hypotéky s proměnnou úrokovou sazbou a degresivnímu způsobu splácení zaplatíte nižší sumu na úrocích oproti hypotéce s anuitním splácením
• pokud Vám tento způsob splácení hypotéky přestane vyhovovat, můžete přejít na hypotéku s pevnou úrokovou sazbou s anuitním splácením

Vývoj výše splátky v čase

Jaké je zajištění?

• úvěr je zajištěn smluvním zástavním právem k původní předmětné nebo jiné nemovitosti na území České republiky
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění zastavena ve prospěch České spořitelny

Co vše budu potřebovat?

• doklad totožnosti
• doložení příjmu
• dokumenty k pořizované nemovitosti

Kdo prodává

• pobočky České spořitelny
• Hypoteční centra České spořitelny
• externí prodejní síť České spořitelny

Kdo poskytuje informace

• pobočky České spořitelny
• Hypoteční centra České spořitelny
• externí prodejní síť České spořitelny
• informační linka České spořitelny 800207207

Ceny

• Sazebník České spořitelny pro bankovní obchody

Úroky

• přehled úrokových sazeb České spořitelny
• přehled sazeb PRIBOR ČNB [nové okno]