800 207 207

Přihlášení do iBODU

Přihlášení do SERVIS 24

Přihlášení do BUSINESS 24

Osobní finance

Ne nadarmo se říká „můj dům, můj hrad“. Výstavba rodinného domu je velkým rozhodnutím a znamená spoustu starostí. Proto se snažíme, aby jednání s námi bylo tou nejjednodušší částí.

Co Vás u nás čeká a co od Vás budeme potřebovat?

V prvé řadě si pečlivě rozmyslete rozsah stavby, rozpočet nákladů na výstavbu, jaké jsou Vaše příjmy  a kolik peněz máte na stavbu k dispozici. Na schůzce s hypotečním specialistou poté získáte:

  • veškeré informace o hypotéce a jejích podmínkách a výběr optimálního řešení. Navrhneme Vám ideální kombinaci hypotéky a vysvětlíme, jak ji přizpůsobit i v průběhu splácení podle svých potřeb
  • dále získáte orientační propočet Vaší hypotéky dle Vašich požadavků, kde se dozvíte výši splátek a úrokovou sazbu
  • hypoteční specialista s Vámi na míru vytvoří seznam potřebných dokumentů a domluví získání odhadu nemovitosti

Po dodání dokumentů vyřizujeme hypotéku zhruba do týdne, hypoteční specialista s Vámi vyřídí vše potřebné včetně smlouvy o hypotéce. Poté následuje fáze čerpání, které je možné domluvit dle Vašich potřeb - může být jednorázové či postupné např. v případě výstavby.

To nejdůležitější před výstavbou

Koupě pozemku a výstavba (rodinného) domu na něm

  • prohlédněte si pozemek (poloha, tvar, velikost, rozměry, orientace, svažitost) a jeho blízké i vzdálenější okolí
  • ověřte existenci a vzdálenost základních inženýrských sítí a náklady na jejich přivedení k hranici pozemku
  • ověřte historii (před 30 lety skládka), geologické podmínky (spodní voda, druh podloží) a ekologickou zátěž pozemku (radon apod.)
  • zjistěte, zda se nejedná např. o záplavové území či ochranné pásmo, zda pod povrchem pozemku nevedou podzemní vedení, meliorace apod.
  • na stavebním úřadu si ověřte, zda na dané pozemkové parcele bude možno postavit Vámi předpokládaný (rodinný) dům (vzdálenost od hranice pozemku, místní zástavba, max. povolená výška budovy) - podmínky vyplývají z územního plánu a z územního rozhodnutí

Výstavba domu dodavatelským způsobem

  • zjistěte si nejdříve na stavebním úřadě v místě stavby, jaké všechny dokumenty od Vás bude potřebovat
  • projektová dokumentace, dokumenty pro stavební řízení (povolovací, pro užívání) - zajišťujete si buď sami nebo zajišťuje zhotovitel stavby a nebo developer (např. u výstavby řadových rodinných domů)
  • zhotovitel – buď si jej vybíráte sami nebo je již určen ve smlouvě (developerská výstavba)
  • smlouva o dílo – právní stránku nechte posoudit vždy svému právníkovi, stavební stránku stavebnímu odborníkovi
  • vlastnictví stavby - jako vlastník se do katastru zapíše buď vlastník pozemku nebo stavebník, není-li jinou listinou doložen opak (např. Smlouvou o dílo)

Výstavba svépomocným či kombinovaným způsobem

  • obstarejte si projektovou dokumentaci, všechna potřebná povolení, vydání územního rozhodnutí, stavební povolení, (na stavebním úřadě by Vám měli dát seznam všech potřebných dokumentů pro stavební povolení a následnou kolaudaci)
  • zajistěte si odborný stavební dozor
  • zajistěte si provedení určitých dodávek (zejména elektroinstalace, rozvody vody a plynu, odpady) oprávněným odborníkem (podmínka kolaudace)
  • dohodněte si s bankou reálné podmínky uvolňování prostředků z úvěru (předložení dokladů na zakoupený materiál či dodavatelsky provedené práce, posouzení zhodnocení stavby odborníkem banky)
 

Pobočky a bankomaty

Bankomaty


Pobočky


Objednání na pobočku


Pobočky se směnárnou

Kontakty

Infolinka: 800 207 207

 

Facebook České spořitelny Twitter YouTube

Kurzovní lístky

Aktuální k: 26.9.2016
Kurz měny: deviza - střed
EUR 27,020 - -0,04%
USD 24,082 + 0,21%

© Česká spořitelna, a. s. Všechna práva vyhrazena. Materiály určené pro veřejnost.
Podmínky používání | Ochrana osobních údajů | Webmaster