800 207 207

Přihlášení do iBODU

Přihlášení do SERVIS 24

Přihlášení do BUSINESS 24

Osobní finance

Už Vás nebavilo bydlet v podnájmu a platit vysoké nájemné a rozhodli jste se pro koupi nového či staršího bytu.  Co Vás u nás čeká a co od Vás budeme potřebovat?
V prvé řadě si pečlivě rozmyslete jaký typ nemovitosti kupujete, kolik nemovitosti stojí, jaké jsou Vaše příjmy a kolik peněz máte na koupi nemovitosti k dispozici. Na schůzce s hypotečním specialistou poté získáte:

  • veškeré informace o hypotéce a jejích podmínkách a výběr optimálního řešení. Navrhneme Vám ideální kombinaci hypotéky a vysvětlíme, jak ji přizpůsobit i v průběhu splácení podle svých potřeb
  • dále získáte orientační propočet Vaší hypotéky dle Vašich požadavků, kde se dozvíte výši splátek a úrokovou sazbu
  • hypoteční specialista s Vámi na míru vytvoří seznam potřebných dokumentů a domluví získání odhadu nemovitosti

Po dodání dokumentů vyřizujeme hypotéku zhruba do týdne, hypoteční specialista s Vámi vyřídí vše potřebné včetně smlouvy o hypotéce.



To nejdůležitější před koupí

Koupě bytu ve vlastnictví

  • na prohlídku si s sebou vezměte zkušeného stavebního odborníka, nejlépe znalce a kromě prohlídky bytu mu umožněte ověřit celkový stav budovy, v níž se byt nachází (nutnost případných oprav, havarijní stav)
  • ověřte, zda v domě existuje společenství vlastníků jednotek, jak funguje a jak hospodaří (závazky, pohledávky)
  • ověřte, zda kupujete i podíl na pozemku; pokud pozemek patří někomu jinému, chtějte znát důvod a situaci (stav koupě) a na základě čeho budete moci i Vy pozemek užívat
  • nevěřte tvrzením (vlastníka, zprostředkovatele apod.), prohlédněte si byt v době, kdy jej budete nejčastěji obývat (ráno, odpoledne, večer) vzhledem k hluku, větratelnosti, venkovnímu prostředí; ověřte funkčnost zařízení bytu (světla, voda, odpad, topení)


Koupě bytu z nové výstavby

  • zjistěte si již realizované projekty developera a poznatky klientů z těchto projektů
  • upřednostňujte projekty, kde na výstavbu dohlíží banka (např. proto, že developerovi poskytla na výstavbu úvěr, ani banka nechce přijít o peníze)
  • bude-li na kupovaném bytu váznout zástavní právo banky, zajišťující úvěr poskytnutý developerovi na výstavbu, ověřte si, za jakých podmínek bude toto zástavní právo banky vymazáno z katastru nemovitostí
  • budete-li skládat zálohy na kupní cenu na základě Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, ověřte si, zda tato smlouva obsahuje zejména označení stran budoucí kupní smlouvy, označení kupovaného bytu, termíny postupu výstavby a úkonů, nejzazší pevné datum uzavření kupní smlouvy a přiměřenost sankcí při Vašem odstoupení od smlouvy
  • budete-li zálohy na kupní cenu platit z hypotečního úvěru, zajistěte, aby pověřený odborník banky mohl sledovat a kontrolovat postup výstavby
  • nešetřete na tzv. "klientských změnách"; byt musí vyhovovat jeho obyvatelům (povrch podlah, sanita, umístění vypínačů, světel apod.)
  • na prohlídku a na převzetí bytu si přiberte zkušeného odborníka, trvejte na zapsání každé zjištěné vady a zkontrolujte její odstranění, ověřte funkčnost zařízení bytu (světla, voda, odpad, topení)
 

Pobočky a bankomaty

Bankomaty


Pobočky


Objednání na pobočku


Pobočky se směnárnou

Kontakty

Infolinka: 800 207 207

 

Facebook České spořitelny Twitter YouTube

Kurzovní lístky

Aktuální k: 9.12.2016
Kurz měny: deviza - střed
EUR 27,040 + 0,04%
USD 25,424 + 1,06%

© Česká spořitelna, a. s. Všechna práva vyhrazena. Materiály určené pro veřejnost.
Podmínky používání | Ochrana osobních údajů | Webmaster