Hypotéka na družstevní byt nyní jinak

Koupit družstevní byt na hypotéku bylo až do teď možné pouze v případě, že jste se bance zaručili jinou nemovitostí. To už ale neplatí. Česká spořitelna nyní přichází s jedinečnou nabídkou hypotéky na družstevní byty, u které dáváte do zástavy přímo kupovaný byt.

Koupě bytu je jednou z největších investic v životě a většinou ji můžeme realizovat s pomocí hypotečního úvěru. Je to úvěr v řádech statisíců korun, a tak banky požadují zajištění zřízením zástavního práva k nemovitosti. Obvykle se jedná o zástavu právě kupované nemovitosti, protože jen málokdo vlastní další nemovitost. To ovšem v případě družstevního bytu není možné, protože kupující získává pouze družstevní podíl, který dát do zástavy nelze. Vzít si družstevní byt na hypotéku proto znamenalo komplikace - vždy bylo nutné zastavit jinou nemovitost v obdobné hodnotě. Nyní je to jinak. Česká spořitelna zareagovala na potřeby klientů a svou nabídku hypoték na družstevní byty inovovala tak, aby byly dostupnější.

Nepotřebujete další nemovitost

Přesně tak. Ručit jinou nemovitostí znamenalo pro většinu žadatelů zásadní bariéru - požádat někoho z příbuzných či známých, aby poskytli do zástavy svůj byt či rodinný dům. Nyní ale může o hypotéku na koupi družstevního bytu zažádat každý, banka u této hypotéky nabízí výhodné úrokové sazby s možností zafixování od 1 do 5 let, a na 10, 15 či 20 let. Splátky si můžete rozložit až na 30 let.

Co stačí k zajištění hypotéky

Při podpisu hypoteční smlouvy zároveň podepíšete smlouvu, ve které se zavazujete použít v budoucnu nový byt jako zástavu. Pak už si jen s poradcem dohodnete dočasné zajištění hypotéky na dobu prvního roku.

Rok poté

Ještě před uzavřením hypoteční smlouvy si banka ověří hlavní předpoklad poskytnutí této hypotéky - družstevní byt je zapsán v katastru nemovitostí. Zatímco tedy spokojeně bydlíte ve svém novém bytě, můžete si v klidu začít vyřizovat převod bytu do osobního vlastnictví. Stačí, když se vám do roka podaří získat od katastru nemovitostí potvrzený převod bytu do osobního vlastnictví, a můžete řešit také zástavu bytu. S bankou sepíšete zástavní smlouvu na byt, která současně zruší dočasné zajištění hypotéky.

Na koho se obrátit

Hypotéku můžete uzavřít kromě poboček také ve specializovaných Hypotečních centrech, kde vám pomohou i se samotným výběrem nemovitosti nebo u externích partnerů České spořitelny. Více se dozvíte také na bezplatné informační lince České spořitelny 800 207 207 nebo na www.hypotecnicentrum.cz.